Opac 38
Fabienne Picot, directrice de l’antenne Grésivaudan
Avec 4200 logements sur sa zone, dont 1020 à Saint-Martin-d’Hères, Fabienne Picot, directrice de l’antenne Grésivaudan gère également l’ensemble du secteur Renaudie pour l’Opac 38.
Elle s’appuie dans sa tâche sur l’existence d’un salarié s’occupant au quotidien des questions d’entretien, d’un chargé de secteur qui est un interlocuteur technique et d’une chargée de clientèle s’occupant des problèmes administratifs, le tout en liaison avec l’antenne habitat.
Relatant le style architectural ainsi que la complexité immobilière du secteur, elle relève que souvent les opinions sont très tranchées : "Renaudie on adore ou on déteste !". Outre quelques copropriétés, l’ensemble locatif est constitué de deux éléments distincts. "Une partie de quelque 180 logements, qui relèvent de l’Opac depuis l’origine et une autre, de 130 logements environ, qui ont été rachetés à la SMD lors de sa disparition". Le premier ensemble a fait, à partir de 2004, l’objet d’une concertation pour définir avec ses occupants la nature des travaux à engager. "On a prévu le remplacement des chaudières individuelles au gaz, la réfection de l’étanchéité des terrasses et leur aménagement, toutes choses aujourd’hui effectuées. Actuellement s’engage la dernière phase de réparation des menuiseries et des façades."
Pour le deuxième ensemble, d’acquisition plus récente, une concertation a été lancée depuis le printemps 2009. "Elle envisage le même type de travaux, à l’exception des chaudières qui avaient déjà été remplacées par la SMD, en ajoutant la VMC là où elle est absente". Une concertation cependant dangereusement gangrenée par les réductions de prise en charge du logement social à l’échelle nationale, où les subventions s’amenuisent comme peau de chagrin.
Par ailleurs, les préoccupations sont multiples : adaptation des locaux à poubelles aux normes du tri et aux mesures d’hygiène et de sécurité ("une situation qui évoluera certainement en fonction des problématiques rencontrées"), les parkings souterrains ("tous relèvent d’un syndic"), les commerces, l’aide au fleurissement des terrasses...