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Projets urbains

Neyrpic et l'entrée du Domaine universitaire

Le dossier de la zac Neyrpic est un élément fort pour le développement de Saint-Martin-d'Hères et de l'agglomération.

• Pour tout complément d’information, vous pouvez contacter le service aménagement de la Ville au 04 76 60 72 18.

Il est prévu :

• un pôle de vie des Halles (commerces, loisir, restauration) : 24 000 m² de SHON* de surface de vente (boutiques et moyennes surfaces), 9 000 m² d'espaces de loisir et de restauration.
• un pôle tertiaire (bureau, Pôle emploi) : 10 000 m² de SHON*  et un hôtel/résidence chercheur de 5000m² SHON,
• un pôle santé : 14 000 m² de SHON* (création d'un immeuble tertiaire santé 9 500 m² et extension de la clinique Belledonne 4 500 m²),
• la valorisation de l'entrée du domaine universitaire : capacité de 10 000 à 15 000 m² de SHON*
• le redéploiement de l'hypermarché Casino.

*SHON : surface hors oeuvre nette

Actualités

Enquête publique relative au permis de construire des "Ateliers"

Suite à l’enquête publique relative au permis de construire des Ateliers, le commissaire enquêteur a rendu un avis favorable.

Exposition

La maquette de l'ensemble de la zac Neyrpic est présentée depuis janvier 2010 dans le hall de la Maison Communale, au 111 avenue Ambroise-Croizat.

Plaquette de présentation

•  Téléchargez la plaquette du projet en format PDF
• A lire en format brochure

Travaux d’aménagement des espaces publics
Les premiers aménagements de la zac "Neyrpic/Entrée du Domaine universitaire" sont en cours avec Territoire 38 comme maître d’ouvrage pour le compte de la Ville. Ces travaux concernent la rue de la Biscuiterie en direction de la zac Brun, le réaménagement complet de l’avenue Alfred-Kastler avec le transfert de la piste cyclable sur l’avenue Benoît-Frachon, ainsi que la reprise de la rue Galilée entre les avenues A.-Kastler et B.-Frachon.
Pour permettre le bon déroulement du chantier, une base de vie a été provisoirement aménagée sur l’emprise des anciens terrains Lapeyre.

Le projet

L'opération menée sur la zac Neyrpic - Entrée du Domaine universitaire s'inscrit dans une vaste dynamique de renouvellement urbain du nord de Saint-Martin-d'Hères.

Mis en œuvre dans la continuité des opérations réalisées sur le quartier de la Croix-Rouge et le site des anciennes usines Brun, il s'agit de totalement transformer l'un des secteurs les plus stratégiques de Saint-Martin-d'Hères et de l'ensemble de l'agglomération en lien avec les opérations à venir sur le Domaine universitaire (Opération Campus), sur la section centrale de l'avenue Gabriel-Péri et les zones d'activités des Glairons et de Champ-Roman.

Pour cela, il s'attache

• à densifier les constructions en reconstruisant la ville sur elle-même,
• à multiplier les fonctions dans une logique de mixité urbaine (commerces, loisirs, tertiaire, santé...)
• à intensifier les relations entre habitants et usagers des territoires dans une démarche de mixité sociale et de brassage des populations, par la création d'une nouvelle offre de services et par l'aménagement de nouveau espaces publics accueillants.

D'autre part, il articule fortement le projet urbain et politique de développement des transports en commun dans le respect des principes du développement durable. Appuyé sur un ''nœud'' du réseau TC d'agglomération, ce site bénéficie d'une desserte d'excellence qui sera, par le réaménagement des espaces publics réalisé, pleinement valorisée.

(1) Pôle tertiaire
(2) Entrée du Domaine universitaire
(3) Pôle santé
(4) Hypermarché casino
(5) Les ateliers

La procédure

Compte tenu de l'importance et de la taille de ce projet, il doit, avant sa mise en œuvre être soumis à l'autorisation de nombreuses instances :

• Commission de Sûreté et de Sécurité Publique (avis favorable en date du 31 mars 2011)
• Avis de l'Autorité Environnementale (avis simple en date du 29 avril 2011) :
  •   à télécharger en format PDF
• Commission Départementale d'Aménagement Commercial (avis favorable en date du 5 juillet 2011)
• Commission Nationale d'Aménagement Commercial (avis favorable en date du 23 novembre 2011)

Les documents de concertation

• Réunion publique du 1er juillet 2010 :  Vous pouvez télécharger la présentation (en format PDF)
• Réunion publique du 19 janvier 2011 : Vous pouvez télécharger la présentation (en format PDF)

Calendrier

Le projet est actuellement en phase d'instruction du permis de construire (déposé le 31 janvier 2011)

• Enquête publique du 4 janvier au 6 février 2012.
  • Document à consulter : l'arrêté portant l'ouverture d'une enquête publique préalable au permis de construire pour le projet "les Ateliers", à télécharger en format PDF
• Lancement prévisionnel du chantier : début 2013
• Date prévisionnelle d'ouverture : début 2015