Projets urbains
Neyrpic et l'entrée du Domaine universitaire
Le dossier de la zac Neyrpic est un élément fort pour le développement de Saint-Martin-d'Hères et de l'agglomération.
- Pour tout complément d’information, vous pouvez contacter les services techniques de la Ville au 04 76 60 72 18.
Il est prévu :
- un pôle tertiaire : 1500 m² de bureaux et un programme hôtelier de 2500 m²
- un pôle de commerces, loisirs, restauration et animation : de 40 000 m² de SHON*
- un pôle santé : 5000 m² d'extension de la clinique Belledonne, 1 1000 m² de tertiaire
- la valorisation de l'entrée du domaine universitaire : capacité de 10 000 à 15 000 m² de SHON*
- le redéploiement de l'hypermarché Casino
*SHON : surface hors oeuvre nette
Proche du centre de Grenoble, ce site se localise au cœur du réseau de tramway, de part et d'autre de la dynamique avenue Gabriel-Péri. Il englobe notamment les halles Neyrpic, la clinique Belledonne, l'hypermarché Casino et l'entrée une du campus.
Le Conseil municipal a entériné plusieurs décisions relatives à ce projet. Ainsi, les élus ont approuvé le compte-rendu annuel à la collectivité locale. Il s'agit des dépenses engagées sur les années 2005 - 2006 par Territoires 38, mandaté alors pour faire des études préalables à l'élaboration du dossier de création zac sur le plan environnemental, urbain, économique, technique, juridique, réglementaire, administratif.
La facture s'élève à plus de 206 000 euros. Cette opération complexe nécessite une réflexion plus approfondie sur ses conditions de réalisation, c'est pourquoi il a fallu résilier la convention de mandat entre Territoires 38 et SMH.
La collectivité assure aujourd'hui le suivi administratif et financier du dossier. Des délibérations ont contractualisé la coopération directe avec des entreprises sous-traitantes.
Les membres du Conseil municipal ont approuvé les modalités de mise en concurrence pour la concession d'aménagement. La procédure de consultation d'aménageurs a été lancée.
Approbation du dossier de réalisation de la zac Neyrpic / Entrée du domaine universitaire
Par délibération en date du 22 mai 2008, le Conseil municipal a approuvé le dossier de réalisation de la zac Neyrpic/Entrée du domaine universitaire. Les documents concernant ce dossier de réalisation sont à la disposition du public à la mairie de Saint-Martin-d'Hères (service urbanisme) aux jours et heures habituels d'ouverture.
Travaux d’aménagement des espaces publics
Les premiers aménagements de la zac “Neyrpic/Entrée du Domaine universitaire” se dérouleront entre octobre 2009 et mai 2010 avec Territoire 38 comme maître d’ouvrage pour le compte de la Ville. Ces travaux concernent l’amorce de la rue de la Biscuiterie en direction de la zac Brun, le réaménagement complet de l’avenue Alfred-Kestler avec le transfert de la piste cyclable sur l’avenue Benoît-Frachon, ainsi que la reprise de la rue Galilée entre les avenues A.-Kestler et B.-Frachon.
Pour permettre le bon déroulement du chantier, une base de vie a été provisoirement aménagée sur l’emprise des anciens terrains Lapeyre.
Ce chantier impliquera quelques contraintes telles que la fermeture de la rue Kestler du 3 octobre 2009 à mars 2010.
Les halles Neyrpic
Le 11 juin 2007, Apsys a été désigné lauréat du projet des Halles Neyrpic. Cette société a choisi de préserver l'ensemble des halles et leur caractère historique. L'architecture industrielle sera restaurée et valorisée. Structures métalliques, sheds, matériaux nobles comme la pierre et la tuile seront utilisés. L'accent sera mis sur l'ouverture et la transparence grâce à des parois vitrées. Apsys a fait appel pour l'accompagner dans ce projet, au cabinet d'architecte parisien Arte Charpentier, connu notamment pour la Tour Oxygène de Lyon.
Le compromis de vente du projet d'aménagement des Halles Neyrpic a été signé mardi 5 février 2008, salle du Conseil municipal par René Proby, maire de Saint-Martin-d'Hères ; Maurice Bansay, président du groupe Apsys et Denis Pinot, président-directeur général de Territoires 38 ont signé les halles Neyrpic.
Le projet s'organise autour d'une grande place centrale qui accueillera animations et évènements toute l'année. Une allée centrale, des rues, des parvis végétalisés et des terrasses ombragées apporteront de la convivialité.
Les commerces seront principalement axés sur les univers mode, loisirs, culture et restauration. Une large place sera faite aux nouveaux concepts, tout en préservant les commerces indépendants. 15 moyennes surfaces, 80 boutiques et 15 restaurants seront ouverts. Une programmation de loisirs diversifiés est également prévue avec un cinéma de 4 salles, un bowling, un mur d'escalade et une salle de concert. Un parking en étage offrira environ 800 places. Le coût total supporté par Apsys s'élève 108 millions d'euros.
L'ensemble du projet sera respectueux de l'environnement. Des aménagements spécifiques répondront à l’objectif d’efficacité énergétique avec la réalisation d’enveloppe performante de conception bio-climatique. Le chantier répondra à une charte de qualité prévoyant une limitation des nuisances sonores, une réduction de la poussière et un tri sélectif des déchets. L'ouverture du site, dont le nom sera choisi avec la population martinéroise, est prévue pour le 2ème semestre 2012. Il permettra la création de 700 emplois qui seront en priorité proposés aux habitants de l'agglomération grenobloise. Un partenariat avec la Mission locale de Saint-Martin-d'Hères permettra de mettre en place des formations adaptées pour les futurs postulants.
Les halles Neyrpic aujourd'hui