Projets urbains
Zac Brun
Après le premier ensemble immobilier de la zac Brun, érigé voici quelques années sur le site des anciennes biscuiteries, la deuxième partie va voir le jour, alliant habitat et activités.
Initialement réservé à une zone économique de la Métro, sous l’appellation de “Brun Business Park”, le secteur resté vacant derrière Polytech va prochainement voir s’ériger de nouvelles constructions alliant logements et activités économiques.
Le chantier a débuté par les travaux préparatoires au prolongement de la rue de la Biscuiterie vers l’avenue Benoît-Frachon. Ces travaux sont menés sous la conduite de Territoires 38. Parallèlement, les Résidences Bernard Teillaud ont entrepris la construction de 58 logements. Ils seront suivis, en mars prochain par le lancement d’une opération de deux immeubles, comprenant 95 logements locatifs et une résidence étudiante de 76 appartements, pilotée par Actis.
Quelques mois plus tard, l’investissement se prolongera par la mise en œuvre de 19 logements en accession à la propriété, sous l’égide de Grenoble habitat, et de 3 200 m2 de bureaux développés par Cofrafimmo. Viendront enfin deux dernières opérations, de respectivement 50 et 63 logements, de part et d’autre de la rue de la Biscuiterie nouvellement prolongée.
Au total, d’ici 2012, c’est un nouvel ensemble de 361 logements, empreint de mixité sociale (32 % logements publics / 21 % logements étudiants) et conçu dans une réelle démarche de développement durable (efficacité environnementale des constructions, prolongement du chauffage urbain, proximité du tramway, respirations vertes entre les bâtiments…), qui viendra finaliser la reconversion du site historique de la biscuiterie Brun.
De plus, de par sa mixité fonctionnelle, cet ensemble constituera une transition naturelle vers la prochaine opération Neyrpic et le domaine universitaire voisin, confirmant par là-même une position de polarité d’agglomération en devenir. MB